房产测绘

房地产测绘对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物进行测量调查和绘图工作；对土地以及土地上人为的，天然的荷载物进行测量调查和绘图工作；对房地产的权属、位置、质量、数量，利用状况等进行测定，调查和绘制成图的工作。

房产测绘目的是为房地产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务，以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关的信息；为城市规划，城市建设(如基础设施，地下管网，通讯线路，环境保护)等提供基础数据和资料。

房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。

房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

房产测绘的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产权属、变更测量、成果资料检查验收、房产信息系统建设等。
——房产平面控制测量。一般采用三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量，当前常采用GPS RTK技术加全站仪TPS相结合方法进行房产控制测量。
——房产调查。分房屋用地调查和房屋调查，包括每个权属单元的位置、权界、权属、数量和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界的调查。房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行，以丘、幢统一编号。
——房产要素测量。包括界地测量、境界测量、房屋及其附属设施测量、陆地交通、水域测量及其相关地物测量。
——房产图绘制和房产面积量算。
——房产管理信息系统建设。

GB/T 17986.1-2000 房产测量规范 第1单元：房产测量规定
GB/T 17986.2-2000 房产测量规范 第2单元 ： 房产图图式

权威：双C资质，公正权威，具有法律效力

可靠：国科控股旗下的独立第三方检测机构

精准：抗菌防霉检测能力验证全部满意

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